نقض حكم بإلغاء فوائد تأخيرية عن مبلغ محكوم به لوكيل أعمال

Федеральный верховный суд ОАЭ отменил решение апелляционного суда, который ранее аннулировал проценты за просрочку платежа в споре между бизнес-агентом и инвестором. Суд подчеркнул, что проценты за задержку — это компенсация ущерба кредитору из-за неисполнения должником обязательств по выплате денежных средств.

История началась с того, что бизнес-агент подал в суд на инвестора, требуя выплатить ему 492 тысячи 288 дирхамов плюс законные проценты в размере 9% с момента подачи иска до полного погашения, а также 2 миллиона дирхамов компенсации.

По словам истца, он заключил с ответчиком соглашение об инвестировании в недвижимость для получения прибыли. Инвестор выдал ему нотариально заверенную доверенность на управление и надзор за любой недвижимостью, зарегистрированной на имя ответчика.

Агент выполнил все поручения — заключил договоры с девелоперской компанией, завершил административные и юридические процедуры по покупке двух объектов недвижимости на имя инвестора. Но тот не выплатил согласованные суммы, и агенту пришлось платить из собственного кармана.

В качестве доказательств истец представил переписку в WhatsApp и банковские переводы. Он оплатил 387 тысяч 779 дирхамов за квартиры и выписал гарантийные чеки в пользу застройщика. Когда инвестор не вернул деньги, компания начала уголовное преследование по поводу невозвращенного гарантийного чека на 899 тысяч 367 дирхамов.

Суд первой инстанции обязал ответчика выплатить истцу 266 тысяч 586 дирхамов плюс 200 тысяч дирхамов компенсации с процентами 5% с момента подачи решения на исполнение. Но апелляционный суд отменил проценты и снизил компенсацию до 100 тысяч дирхамов.

Верховный суд согласился с жалобой истца. Судьи указали, что апелляционная инстанция незаконно применила взаимозачет между долгами без соответствующего требования сторон и отменила проценты без правовых оснований. Проценты за просрочку — это установленная законом компенсация за ущерб от несвоевременной выплаты долга, и суд должен их назначать, если нет других договоренностей между сторонами.