ارتفاع غير متوقع لأسعار العقارات في بريطانيا خلال أبريل

Цены на недвижимость в Великобритании неожиданно выросли в апреле на 0,4%, достигнув в среднем 278 880 фунтов стерлингов (379 тысяч долларов). Это произошло вопреки прогнозам экспертов, которые ожидали снижения на 0,3%, и показывает устойчивость британского рынка жилья даже на фоне военного конфликта на Ближнем Востоке.

По данным Британской строительной ассоциации, рост в апреле оказался меньше мартовского показателя в 0,9%, который стал самым высоким с 2024 года. Главный эксперт ассоциации Роберт Гарднер объясняет стабильность рынка относительно крепким финансовым положением домохозяйств. Долги семей по отношению к доходам упали до минимума за последние 20 лет, а накопления достигли рекордных размеров.

Интересно, что покупатели пока не реагируют на возможное подорожание кредитов. Война на Ближнем Востоке уже разрушила надежды на снижение процентных ставок и заставила центральные банки готовиться к их повышению для борьбы с инфляцией.

Источники в Европейском центральном банке сообщают, что регулятор может поднять ставки уже на следующем заседании, если ситуация с ценами на энергоносители не улучшится. Пока ЕЦБ держит основную ставку на уровне 2%, но признает серьезные инфляционные риски.

Рост цен на энергию уже разгоняет инфляцию по всей еврозоне. Банк предупреждает: чем дольше продлится конфликт и останутся высокими цены на энергию, тем сильнее будет давление на экономику и цены товаров и услуг. Для инвесторов это означает неопределенность на рынках недвижимости и возможные колебания валютных курсов.