Инвестиционная компания Albyn Capital: Количество новых жилых единиц в ОАЭ достигнет 1,41 млн к 2030 году

ОАЭ готовятся к масштабному расширению жилищного фонда — к 2030 году в стране появится 390 тысяч новых жилых единиц. Общий объем недвижимости достигнет 1,51 миллиона единиц, что делает Эмираты крупнейшим рынком недвижимости в регионе.

Согласно отчету Alpen Capital, новое строительство фокусируется на стратегически важных проектах. Застройщики развивают существующие районы и создают комплексные проекты, которые укрепляют позиции ОАЭ как регионального центра бизнеса и туризма.

В Абу-Даби основной упор делается на элитные виллы и жилые комплексы на берегу моря. Остров Саадият и остров Рим станут ключевыми точками роста. По всей стране застройщики балансируют между высотными жилыми комплексами и коттеджными поселками, чтобы удовлетворить потребности семей и долгосрочных резидентов.

Коммерческая недвижимость тоже растет. В Абу-Даби появятся новые офисные центры — башня HB от Aldar на острове Яс и деловая башня Saas на острове Рим. Дубай добавит более 650 тысяч квадратных метров офисных площадей к 2028 году.

Современные проекты объединяют офисы, торговые центры, отели и оздоровительные центры в единые комплексы. Это отвечает новым требованиям бизнеса к рабочей среде.

Гостиничный сектор вырастет со 191,3 тысячи номеров в 2025 году до 202,8 тысячи к 2030-му. При этом 43% новых проектов относятся к люксовому сегменту, что соответствует статусу ОАЭ как премиального туристического направления.

Торговые площади увеличатся с 8,2 до 9,3 миллиона квадратных метров за тот же период. Рост контролируемый — власти следят, чтобы предложение соответствовало реальному спросу.

Инвестиционный рынок созревает. Если раньше инвесторы занимались в основном девелопментом, теперь они покупают готовые активы для стратегического управления. Это признак зрелости рынка и притока институциональных денег.

Эксперты Alpen Capital отмечают, что рынок недвижимости Персидского залива кардинально изменился благодаря национальным программам диверсификации экономики. Дубай стал лидером этих изменений, разрешив иностранцам покупать недвижимость и вложив огромные суммы в инфраструктуру.

В ближайшие годы спрос и предложение на рынке недвижимости региона достигнут баланса. Крупные проекты реализуются поэтапно с упором на качество и многофункциональность.