20 ألف درهم عقوبة حارس بناية بسبب خلاف على إجراءات الصيانة

Суд Абу-Даби обязал охранника жилого дома выплатить владельцу квартиры 10 тысяч дирхамов за моральный ущерб. Охранник незаконно проник в чужую квартиру и сорвал ремонтные работы, что помешало сдаче жилья в аренду. Ранее уголовный суд уже оштрафовал его на такую же сумму — итого нарушитель заплатит 20 тысяч дирхамов.

Владелец квартиры готовил жилье к сдаче арендаторам и договорился с рабочими о завершении ремонта. Но охранник здания заблокировал им доступ, сославшись на отсутствие разрешения от управляющей компании, и вызвал полицию.

Когда приехали полицейские, хозяин квартиры объяснил ситуацию и подтвердил, что сам нанял строителей. Полиция уехала, но охранник дважды самовольно входил в квартиру, нарушая права собственника. Из-за этого ремонт затянулся, а передача квартиры арендаторам сорвалась.

Владелец потребовал через суд 50 тысяч дирхамов компенсации за материальный и моральный ущерб. Охранник отрицал вину и утверждал, что действовал согласно должностным инструкциям.

Суд учел, что охранник уже был осужден по уголовному делу за незаконное проникновение в чужое жилье. Это автоматически доказало его вину в гражданском процессе. Однако материальный ущерб истец документально не подтвердил, поэтому суд присудил только моральную компенсацию.

Дело показывает четкие границы полномочий обслуживающего персонала в ОАЭ. Охранники не могут препятствовать собственникам в использовании их имущества, даже ссылаясь на внутренние правила управляющих компаний. Нарушение права собственности влечет как уголовную, так и гражданскую ответственность.